Odwrócona hipoteka
Kopiuj tekst

16.12.2014

Odwrócona hipoteka

Od poniedziałku banki maja możliwość  oferowania swoim klientom odwróconej hipoteki. Jest to sposób na  otrzymanie w gotówce części wartości mieszkania lub innej posiadanej  nieruchomości z możliwością zamieszkiwania w niej do śmierci, a bez  utraty jej własności. Podobnie działające produkty pod różnymi nazwami  np. renta dożywotnia są już oferowane na naszym rynku, jednak dotychczas  ta problematyka nie była uregulowana w ustawie. A banki nie oferowały  takich produktów, właśnie ze względu na brak regulacji.

Minie pewnie kilkanaście miesięcy zanim  pojawią się pierwsze produkty oparte o nową ustawę. Na razie kilka  banków deklaruje, że są zainteresowane ich wprowadzeniem.  Wydaje się,  że odwrócona hipoteka jest dobrym uzupełnieniem hipotecznej oferty  banków.  I może być szczególnie atrakcyjna dla banków w okresie  mniejszego zainteresowania zwykłymi kredytami hipotecznymi.
Moim zdaniem odwrócona hipoteka w  wydaniu bankowym, to najbezpieczniejszy sposób na skorzystanie z takiego  rozwiązania. Przede wszystkim jest to jedyny obecnie sposób, na  otrzymanie odwróconej hipoteki pod pełnym nadzorem Komisji Nadzoru  Finansowego. Inne podmioty oferujące takie rozwiązania nie podlegają  takiemu nadzorowi. Co ważne klient pozostaje właścicielem swojej  nieruchomości, a zatem w każdym momencie może zrezygnować z tego  rozwiązania, spłacając całe zadłużenie. Wreszcie po śmierci osoby, która  skorzystała z odwróconego kredytu hipotecznego  jej spadkobiercy także  mają możliwość spłaty zadłużenia przy jednoczesnym utrzymaniu własności  nieruchomości.
Odwrócona hipoteka w wydaniu bankowym  nie będzie produktem masowym. A to ze względu na ograniczaną grupę  docelową, do której skierowane jest to rozwiązanie. Są to głownie osoby  starsze, które posiadają nieruchomość a jednocześnie chciałby otrzymywać  jednorazowo lub w ratach dodatkową gotówkę pod zastaw tej  nieruchomości.  W polskiej tradycji, głęboko zakorzenione jest  przekazywanie mieszkania najbliższej rodzinie (np. dzieciom czy wnukom).  Tego nowa ustawa na pewno nie zmieni. Zawsze jednak znajda się osoby  samotne, które nie mają komu przekazać mieszkania albo takie, które nie  chcą go przekazywać najbliższym. Dla nich bezpieczna odwrócona hipoteka  jest dobrym rozwiązaniem.
Myślę, że pierwszy bank, który zaoferuje  odwróconą hipotekę na pewno już na początku zbierze wielu klientów  zainteresowanych takim rozwianiem. Choćby tych, którzy od dawna o tym  myślą, a dotychczas ze względu na bezpieczeństwo nic chcieli skorzystać z  rozwiązania pozabankowego.
Paweł Majtkowski
Główny Analityk Centrum Finansów Aviva

###

Aviva należy do największych grup  ubezpieczeniowych w Europie i jest liderem rynku w Wielkiej Brytanii.  Obsługuje 31 mln klientów w Europie, Azji i Ameryce Północnej. Zarządza  aktywami o wartości ponad 300 mld funtów. Aviva w Polsce działa od 1992 roku (do 2009 roku jako Commercial Union). Należy do  pionierów nowoczesnych ubezpieczeń na życie i liderów rynku funduszy  emerytalnych. Oferuje też produkty inwestycyjne, ubezpieczenia majątkowe  dla firm i klientów indywidualnych, grupowe ubezpieczenia na życie i  pracownicze programy emerytalne. Obsługuje 3,5 mln klientów i zarządza  aktywami powierzonymi przez klientów o wartości ponad 50 mld zł.  Dodatkowe informacje: www.aviva.pl

Powiązane artykuły
Rusza kampania telewizyjna Avivy „Wiem, czym oddycham”

22 października Aviva rozpoczyna kampanię telewizyjną, która jest elementem akcji „Wiem, czym oddycham”. Firma buduje świadomość, że powietrze w naszych mieszkaniach również jest zanieczyszczone przez smog i proponuje rozwiązanie – domowe oczyszczacze powietrza dla klientów wybierających ubezpieczenie na życie w Avivie. Z kolei w sobotę 27 października w Krakowie odbędzie się organizowany przez Avivę bieg w maskach antysmogowych – AirRun. Na stronie wiemczymoddycham.pl do 5 grudnia trwa głosowanie w konkursie na 100 zewnętrznych czujników jakości powietrza dla społeczności lokalnych.
Rusza kampania telewizyjna Avivy „Wiem, czym oddycham”

22 października Aviva rozpoczyna kampanię telewizyjną, która jest elementem akcji „Wiem, czym oddycham”. Firma buduje świadomość, że powietrze w naszych mieszkaniach również jest zanieczyszczone przez smog i proponuje rozwiązanie – domowe oczyszczacze powietrza dla klientów wybierających ubezpieczenie na życie w Avivie. Z kolei w sobotę 27 października w Krakowie odbędzie się organizowany przez Avivę bieg w maskach antysmogowych – AirRun. Na stronie wiemczymoddycham.pl do 5 grudnia trwa głosowanie w konkursie na 100 zewnętrznych czujników jakości powietrza dla społeczności lokalnych.
Aviva wprowadza OC z tytułu wykonywania zawodu

Aviva kontynuuje zapowiadany wzrost w ubezpieczeniach korporacyjnych i poszerza ofertę o kolejną kategorię ubezpieczeń odpowiedzialności cywilnej - OC z tytułu wykonywania zawodu.
Rusza kampania telewizyjna Avivy „Wiem, czym oddycham”

22 października Aviva rozpoczyna kampanię telewizyjną, która jest elementem akcji „Wiem, czym oddycham”. Firma buduje świadomość, że powietrze w naszych mieszkaniach również jest zanieczyszczone przez smog i proponuje rozwiązanie – domowe oczyszczacze powietrza dla klientów wybierających ubezpieczenie na życie w Avivie. Z kolei w sobotę 27 października w Krakowie odbędzie się organizowany przez Avivę bieg w maskach antysmogowych – AirRun. Na stronie wiemczymoddycham.pl do 5 grudnia trwa głosowanie w konkursie na 100 zewnętrznych czujników jakości powietrza dla społeczności lokalnych.
Aviva wprowadza OC z tytułu wykonywania zawodu

Aviva kontynuuje zapowiadany wzrost w ubezpieczeniach korporacyjnych i poszerza ofertę o kolejną kategorię ubezpieczeń odpowiedzialności cywilnej - OC z tytułu wykonywania zawodu.
Już blisko 300 lokalizacji czujników w konkursie „Wiem, czym oddycham”. Trwa głosowanie.

Z całej Polski płyną zgłoszenia nowych lokalizacji czujników smogu w konkursie Fundacji Aviva „Wiem, czy oddycham”. W akcji bierze udział blisko 300 miejsc. Czujniki jakości powietrza otrzyma 100 lokalizacji z największym poparciem w głosowaniu internetowym.
Rusza kampania telewizyjna Avivy „Wiem, czym oddycham”

22 października Aviva rozpoczyna kampanię telewizyjną, która jest elementem akcji „Wiem, czym oddycham”. Firma buduje świadomość, że powietrze w naszych mieszkaniach również jest zanieczyszczone przez smog i proponuje rozwiązanie – domowe oczyszczacze powietrza dla klientów wybierających ubezpieczenie na życie w Avivie. Z kolei w sobotę 27 października w Krakowie odbędzie się organizowany przez Avivę bieg w maskach antysmogowych – AirRun. Na stronie wiemczymoddycham.pl do 5 grudnia trwa głosowanie w konkursie na 100 zewnętrznych czujników jakości powietrza dla społeczności lokalnych.
Aviva wprowadza OC z tytułu wykonywania zawodu

Aviva kontynuuje zapowiadany wzrost w ubezpieczeniach korporacyjnych i poszerza ofertę o kolejną kategorię ubezpieczeń odpowiedzialności cywilnej - OC z tytułu wykonywania zawodu.
Już blisko 300 lokalizacji czujników w konkursie „Wiem, czym oddycham”. Trwa głosowanie.

Z całej Polski płyną zgłoszenia nowych lokalizacji czujników smogu w konkursie Fundacji Aviva „Wiem, czy oddycham”. W akcji bierze udział blisko 300 miejsc. Czujniki jakości powietrza otrzyma 100 lokalizacji z największym poparciem w głosowaniu internetowym.
Zbadaj płuca, bo smog szkodzi 

Smog to wciąż jeden z największych problemów ekologicznych i zdrowotnych w Polsce. Z danych WHO wynika, że 36 z 50 najbardziej zanieczyszczonych miast w UE znajduje się w naszym kraju. Koszty leczenia schorzeń wywoływanych przez smog mogą wynosić nawet 30 mld euro[1] rocznie. Dlatego Aviva przygotowała drugą odsłonę kampanii społeczno-edukacyjnej „Wiem, czym oddycham” i została partnerem strategicznym Dni Spirometrii 2018. Celem tegorocznej kampanii, która startuje 1 października, jest promocja profilaktyki, zarówno w zakresie monitorowania jakości powietrza, jak i badań płuc. Dzięki konkursowi Fundacji Aviva ogólnopolska sieć zewnętrznych czujników smogu firmy Airly powiększy się o kolejnych 100 urządzeń. Ubezpieczyciel wspiera także darmowe badania płuc prowadzone w 236 placówkach medycznych w całej Polsce w dniach 1-6 października.
Na Twój adres e-mail została wysłana prośba o potwierdzenie subskrypcji.
Potwierdzając subskrypcję wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych w celu otrzymywania treści publikowanych w serwisie.