Bez 18 proc. ceny nie kupisz mieszkania na kredyt
Kopiuj tekst

28.12.2014

Bez 18 proc. ceny nie kupisz mieszkania na kredyt

Nie 10 ale nawet 18 proc. wkładu  własnego musi mieć w gotówce osoba, która od stycznia 2015 roku  zdecyduje się na kredyt hipoteczny. Banki wymagają 10 proc. wkładu do  kredytu, ale też nie kredytują prowizji czy kosztów notariusza. Jeszcze  do końca roku można zacząć drogę do kredytu na startych zasadach.

Wraz z nowym rokiem uzyskanie kredytu  hipotecznego będzie trudniejsze. Zgodnie z zapisami Rekomendacji S  wprowadzonej przez Komisję Nadzoru Finansowego osoby starające się o  kredyt będą musiały posiadać oszczędności wynoszące 10 proc. ceny  mieszkania, a nie 5 proc. jak dotychczas. Jednak to tylko teoria, bo  wkład własny do kredytu to tylko początek kosztów, a banki nie finansują  innych kosztów związanych z kredytem. A jest ich sporo: prowizja od  kredytu to przeciętnie  2 proc., koszty notarialne wraz ze sporządzeniem  wypisów oraz koszty wpisu hipoteki to dla przeciętnego mieszkania nawet  1 proc. jego ceny. Jeśli zatem kupujemy nowe mieszkanie od dewelopera  musimy dysponować w gotówce równowartością 13 proc. jego ceny.
Jeszcze więcej potrzeba, gdy kupujemy  nieruchomość na rynku wtórnym. Wtedy dochodzą jeszcze prowizja dla  pośrednika w obrocie nieruchomościami (2-3 proc.) oraz podatek od  czynności cywilno-prawnych PCC (2 proc.). Kupujący takie mieszkanie musi  zatem dysponować nawet 18 proc. jego ceny. Dla mieszkania o wartości  300 tys. zł oznacza to 54 tys. zł. Co ważne muszą to być realne  oszczędności przyszłego kredytobiorcy, bo wkład własny nie może  pochodzić z innych kredytów czy pożyczek.
Dla wielu rodzin konieczność posiadania  wkładu własnego może jednak być także mocnym bodźcem do rozpoczęcia  oszczędzania. Aby uzbierać 54 tys. zł na wkład własny do mieszkania w  cenie 300 tys. zł trzeba oszczędzać przez 5 lat kwotę 850 zł  miesięcznie, przy założeniu że uzyskujemy rocznie 3 proc. odsetek.
Celem  zmiany wprowadzanej przez  Rekomendację S jest zwiększenie bezpieczeństwa naszego systemu  bankowego, poprzez postawienie przed klientem większych wymogów co do  współfinansowania zakupu nieruchomości. Chodzi przede wszystkim o  zmniejszenie ryzyka wystąpienia scenariusza, że kredyt przekracza  wartość mieszkania, które jest jego zabezpieczeniem. Warunki dotyczące  posiadanych oszczędności są takie same dla kredytów w złotym i walutach  obcych (o ile klient ma możliwość zaciągnięcia takiego kredytu).
Składając wniosek o kredyt do końca roku  można jeszcze skorzystać ze starych zasad. Większość banków wymaga, by  kompletny wniosek został dostarczony lub  zarejestrowany w systemie  banku do końca roku, aby był potem procesowany według przepisów z 2014  roku. Większość banków uprzedza jednocześnie, że na koniec roku  spodziewają się zwiększonej liczny wniosków, a co za tym idzie czas ich  obsługi może być dłuższy niż zwykle.

###

Aviva należy do największych grup  ubezpieczeniowych w Europie i jest liderem rynku w Wielkiej Brytanii.  Obsługuje 31 mln klientów w Europie, Azji i Ameryce Północnej. Zarządza  aktywami o wartości ponad 300 mld funtów. Aviva w Polsce działa od 1992 roku (do 2009 roku jako Commercial Union). Należy do  pionierów nowoczesnych ubezpieczeń na życie i liderów rynku funduszy  emerytalnych. Oferuje też produkty inwestycyjne, ubezpieczenia majątkowe  dla firm i klientów indywidualnych, grupowe ubezpieczenia na życie i  pracownicze programy emerytalne. Obsługuje 3,5 mln klientów i zarządza  aktywami powierzonymi przez klientów o wartości ponad 50 mld zł.  Dodatkowe informacje: www.aviva.pl

Powiązane artykuły
Rusza kampania telewizyjna Avivy „Wiem, czym oddycham”

22 października Aviva rozpoczyna kampanię telewizyjną, która jest elementem akcji „Wiem, czym oddycham”. Firma buduje świadomość, że powietrze w naszych mieszkaniach również jest zanieczyszczone przez smog i proponuje rozwiązanie – domowe oczyszczacze powietrza dla klientów wybierających ubezpieczenie na życie w Avivie. Z kolei w sobotę 27 października w Krakowie odbędzie się organizowany przez Avivę bieg w maskach antysmogowych – AirRun. Na stronie wiemczymoddycham.pl do 5 grudnia trwa głosowanie w konkursie na 100 zewnętrznych czujników jakości powietrza dla społeczności lokalnych.
Rusza kampania telewizyjna Avivy „Wiem, czym oddycham”

22 października Aviva rozpoczyna kampanię telewizyjną, która jest elementem akcji „Wiem, czym oddycham”. Firma buduje świadomość, że powietrze w naszych mieszkaniach również jest zanieczyszczone przez smog i proponuje rozwiązanie – domowe oczyszczacze powietrza dla klientów wybierających ubezpieczenie na życie w Avivie. Z kolei w sobotę 27 października w Krakowie odbędzie się organizowany przez Avivę bieg w maskach antysmogowych – AirRun. Na stronie wiemczymoddycham.pl do 5 grudnia trwa głosowanie w konkursie na 100 zewnętrznych czujników jakości powietrza dla społeczności lokalnych.
Aviva wprowadza OC z tytułu wykonywania zawodu

Aviva kontynuuje zapowiadany wzrost w ubezpieczeniach korporacyjnych i poszerza ofertę o kolejną kategorię ubezpieczeń odpowiedzialności cywilnej - OC z tytułu wykonywania zawodu.
Rusza kampania telewizyjna Avivy „Wiem, czym oddycham”

22 października Aviva rozpoczyna kampanię telewizyjną, która jest elementem akcji „Wiem, czym oddycham”. Firma buduje świadomość, że powietrze w naszych mieszkaniach również jest zanieczyszczone przez smog i proponuje rozwiązanie – domowe oczyszczacze powietrza dla klientów wybierających ubezpieczenie na życie w Avivie. Z kolei w sobotę 27 października w Krakowie odbędzie się organizowany przez Avivę bieg w maskach antysmogowych – AirRun. Na stronie wiemczymoddycham.pl do 5 grudnia trwa głosowanie w konkursie na 100 zewnętrznych czujników jakości powietrza dla społeczności lokalnych.
Aviva wprowadza OC z tytułu wykonywania zawodu

Aviva kontynuuje zapowiadany wzrost w ubezpieczeniach korporacyjnych i poszerza ofertę o kolejną kategorię ubezpieczeń odpowiedzialności cywilnej - OC z tytułu wykonywania zawodu.
Już blisko 300 lokalizacji czujników w konkursie „Wiem, czym oddycham”. Trwa głosowanie.

Z całej Polski płyną zgłoszenia nowych lokalizacji czujników smogu w konkursie Fundacji Aviva „Wiem, czy oddycham”. W akcji bierze udział blisko 300 miejsc. Czujniki jakości powietrza otrzyma 100 lokalizacji z największym poparciem w głosowaniu internetowym.
Rusza kampania telewizyjna Avivy „Wiem, czym oddycham”

22 października Aviva rozpoczyna kampanię telewizyjną, która jest elementem akcji „Wiem, czym oddycham”. Firma buduje świadomość, że powietrze w naszych mieszkaniach również jest zanieczyszczone przez smog i proponuje rozwiązanie – domowe oczyszczacze powietrza dla klientów wybierających ubezpieczenie na życie w Avivie. Z kolei w sobotę 27 października w Krakowie odbędzie się organizowany przez Avivę bieg w maskach antysmogowych – AirRun. Na stronie wiemczymoddycham.pl do 5 grudnia trwa głosowanie w konkursie na 100 zewnętrznych czujników jakości powietrza dla społeczności lokalnych.
Aviva wprowadza OC z tytułu wykonywania zawodu

Aviva kontynuuje zapowiadany wzrost w ubezpieczeniach korporacyjnych i poszerza ofertę o kolejną kategorię ubezpieczeń odpowiedzialności cywilnej - OC z tytułu wykonywania zawodu.
Już blisko 300 lokalizacji czujników w konkursie „Wiem, czym oddycham”. Trwa głosowanie.

Z całej Polski płyną zgłoszenia nowych lokalizacji czujników smogu w konkursie Fundacji Aviva „Wiem, czy oddycham”. W akcji bierze udział blisko 300 miejsc. Czujniki jakości powietrza otrzyma 100 lokalizacji z największym poparciem w głosowaniu internetowym.
Zbadaj płuca, bo smog szkodzi 

Smog to wciąż jeden z największych problemów ekologicznych i zdrowotnych w Polsce. Z danych WHO wynika, że 36 z 50 najbardziej zanieczyszczonych miast w UE znajduje się w naszym kraju. Koszty leczenia schorzeń wywoływanych przez smog mogą wynosić nawet 30 mld euro[1] rocznie. Dlatego Aviva przygotowała drugą odsłonę kampanii społeczno-edukacyjnej „Wiem, czym oddycham” i została partnerem strategicznym Dni Spirometrii 2018. Celem tegorocznej kampanii, która startuje 1 października, jest promocja profilaktyki, zarówno w zakresie monitorowania jakości powietrza, jak i badań płuc. Dzięki konkursowi Fundacji Aviva ogólnopolska sieć zewnętrznych czujników smogu firmy Airly powiększy się o kolejnych 100 urządzeń. Ubezpieczyciel wspiera także darmowe badania płuc prowadzone w 236 placówkach medycznych w całej Polsce w dniach 1-6 października.
Na Twój adres e-mail została wysłana prośba o potwierdzenie subskrypcji.
Potwierdzając subskrypcję wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych w celu otrzymywania treści publikowanych w serwisie.